66 bis c Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 66 bis c Avenue Alphonse Legault, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 21.61 % à celui du n°66 bis b et de n°66 bis d.
12 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 bis c Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 233 mètres
- - Bruz à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 612 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 526 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 308 mètres
Ventes au 66 bis c Avenue Alphonse Legault
Les 12 ventes au 66 bis c Avenue Alphonse Legault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 bis c Avenue Alphonse Legault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 bis c Avenue Alphonse Legault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 bis c Avenue Alphonse Legault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 bis c Avenue Alphonse Legault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 bis c Avenue Alphonse Legault dans son marché local
Prix du 66 bis c Avenue Alphonse Legault par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Legault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 66 bis c Avenue Alphonse Legault se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 bis c Avenue Alphonse Legault par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 bis c Avenue Alphonse Legault se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Bruz et 30.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 bis c Avenue Alphonse Legault à Bruz
Le loyer moyen estimé au 66 bis c Avenue Alphonse Legault est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 66 bis c Avenue Alphonse Legault à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge.
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